12月31日，济南土地市场21宗土地迎来年内最后一“拍”，除兴隆片区7宗地无人报名流拍，其余14宗地均以起始价成交。值得关注的是，CBD一年内四宗超高层地块顺利出让，不仅引来多家世界500强，而且打造的新“经济高地”将于2022年成型。

　　CBD10个月内出让四座超高层

　　今年最后一次土拍，CBD超高层及配建项目地块共计8宗地捆绑出让，共计137540平米，包含5宗商业及3宗商业、居住混合用地，最终该组团以30.56亿元的起始价成交。根据规划要求，该组团上须建设330米超高层写字楼一座，且片区内不得建设公寓，这将重塑CBD居住生态，在此前四座超高层地块出让中是没有过的。

　　回顾2017年济南土地拍卖市场，始于CBD又终于CBD，为全年土拍画上一个句号。今年3月，CBD连续出让两宗超高层地块，平安、华润摘得两座超高层;9月，复星摘得一座超高层，及至年内最后一“拍”，CBD片区“五指山”超高层组团地块最终尘埃落定，最晚2022年勾勒济南新的天际线。

　　段店片区将引入世界互联网巨头

　　段店片区出让的3宗地位于腊山立交桥东南角，包含2宗商业、居住用地和1宗商务金融用地，共计67146平米，最终以12.12亿元起始价成交。该地块要求土地竟得人引入一家“2017年《财富》世界500强、且2016年世界互联网市值前十的企业”，在段店片区项目内注册全资或参股公司，同时引入文化产业项目、动漫游戏产业项目，运营面积不小于3.5万平方米。

　　2016年世界互联网市值前10名中，中国企业有5家，分别是阿里巴巴、腾讯、百度、京东、网易。其中，阿里巴巴、腾讯、京东属于世界500强。在今年12月22日的土拍中，菜鸟物流落户东部，是继京东济南物流中心之后又一进入济南的电商巨头。而市场传出此次段店地块土地竞得人或与腾讯合作，这样一来，世界互联网市值前10企业中已有微软、阿里巴巴、京东，以及潜在的腾讯来济，进一步做实济南区域性科技创新中心和物流中心的地位。

　　济南招拍挂住地超额完成全年计划

　　除CBD、段店片区地块顺利成交，现代逸城两宗插花居住地块分别以5148万元、5418万元的起始价成交，中央商务区边防北商务金融用地以38940万元价格成交。

　　至此，2017年济南土拍落下帷幕。据不完全统计，济南市通过招拍挂供应居住用地(含商住混合用地)已超7500亩，超额完成全年供应计划。2017年度济南市本级计划供应城镇住宅用地680.44公顷(10207亩)，全年实际供应1.1万亩以上，其中招拍挂供应住宅用地463.06公顷(6946亩)。

　　全年土地成交大头集中在东部，如CBD、潘田(万达城)、唐冶、汉峪、张马屯、盛福等片区，南部成交南北康片区，西部成交高铁围合南地块和西沙王庄城中村地块。